馬卡龍公園電梯兩房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1398 萬 (含車位價)
- 參考單價：39.8 萬/坪
- 地址：
台中市
太平區
環中路四段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：櫻花大櫻國
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 2陽台
- 總坪數：35.13 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：15.26 坪
- 附屬建物面積：2.25 坪
- 共同使用：17.62 坪
- 土地面積：4.5 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 15樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：1970 元/月
鄰近公園：馬卡龍公園
生活機能：新光市場
附近交通：台74快速道路
面臨路寬：35米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1970 元/月
鄰近公園：馬卡龍公園
生活機能：新光市場
附近交通：台74快速道路
面臨路寬：35米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入優先考慮
主要理由如下：
- 性價比高： 1398 萬的總價在太平區屬中上水準，但換取 35 坪（含車位）的新屋空間非常划算，特別是 2 房配置擁有如此大的坪數，實用性極高。
- 居住動線佳： 對公園與鄰近生活圈機能完善，加上 24 小時飯店式管理，安全感與便利性兼顧。
- 通勤優勢： 對於在臺中市区或鄰近工業區工作的族群，台 74 快速道路是極大加分項。
提醒： 由於位於 2 樓，建議實地看房時特別留意採光、通風狀況以及窗外是否有噪音或隱私疑慮。若能接受低樓層特質，此物件在預算與空間配置間取得良好的平衡。
問與答
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