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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1280 萬
- 參考單價：47.51 萬/坪
- 地址：
台中市
南區
五權南路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 5廳 5衛
- 總坪數：26.94 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.94 坪
- 土地面積：9.38 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這處房產屬於典型的「投資型不動產」，並不適合用於自住的購屋者。對於尋求穩定現金流的投資客而言，此物件具有一定的吸引力，主要在於其明確的高投報率與成熟的租屋市場需求。興大商圈的學區與就業優勢，保障了較低的空置風險。
然而，建議購買前務必審慎評估以下幾點：首先，務必請專業人員確認「合法五套房」的產權與消防分區狀況，以免日後遭遇租屋糾紛。其次，老屋屋齡近半世紀，需預留一筆維修基金。最後，考慮到 44 年屋齡可能影響銀行貸款成數，務必確認自身貸款資格與資金流。若您是尋找高租金回報且能承擔老屋維護風險的投資者，此物件值得一談；但若重視房屋保值增值或未來出售便利性，則需謹慎考慮。
問與答
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