七期大樓豪商辦
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3800 萬 (含車位價)
- 參考單價：42.84 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
台灣大道三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：台中TOP1環球經貿中心
- 總坪數：88.7 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：46.1 坪
- 附屬建物面積：2.3 坪
- 樓別/樓高： 15樓 / 29樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：視目的而定，適合企業置產或專業投資者，不建議作為一般住宅自住。
主要理由：
此物件坐落於台中七期核心地段，地理位置與社區品質（新穎度）均屬優質，對於需要設立辦公室的公司行號，或是追求長期資產配置的投資者而言，具備良好的保值與收租潛力。包含車位的條件在商辦市場中也是加分項。
然而，您需特别注意每月約 2.3 萬元的管理費，這將顯著影響淨投資報酬率。此外，商辦在轉手交易時涉及較高的稅費與較低的流動性，若您計畫短期持有或需依賴住宅貸款，此物件可能並非最佳選擇。建議先評估自身資金流動性與租金預估，確認能覆蓋長期持有成本後再行考量。
問與答
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劉容奇(仲介，收取服務費)
暱稱：劉容奇
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0913-526992
訂閱：0 (加入)
十二期逢大福星 加盟店
經紀業名稱: 瑞璽地產開發有限公司
證號: (112)登字第437203號
西屯大樓社區 劉容奇 0913526992
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