東湖國小電梯大樓
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老街商圈｜杜拜棕櫚泉｜全新未住4房車 林口龜山地產
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2888 萬 (含車位價)
- 參考單價：43.47 萬/坪
- 地址：
新北市
林口區
佳林路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：杜拜
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：66.43 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：34.64 坪
- 附屬建物面積：5.23 坪
- 共同使用：26.56 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 15樓
- 屋齡：12 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：社區守望亭
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得關注，適合特定家庭族群
此物件具備相當高的居住實用性與性價比，對於重視生活空間、需要多房室配置且無嚴重捷運依賴性的家庭而言，是值得考慮的標的。
主要理由如下：
- 空間效能極佳：在總坪數達 66.43 坪且含車位的情況下，能維持四房兩廳並擁有 4.2 米挑高，在當前住宅市場中難得，能大幅提升長期居住的舒適度。
- 成本優勢明顯：每坪單價約 43 萬，對於包含停車位與大空間的屋況來說，價格在該區域屬合理區間，甚至略具優勢。
- 生活機能完整：社區內庭園與「老街商圈」的標籤顯示其生活與休閒機能已趨成熟，適合養育小孩或飼養寵物。
購屋提醒： 鑑於「屋齡 12 年」與「全新未住」可能存在資訊落差，建議在簽約前務必進行詳細的專業驗屋，特別針對防水層、管線老舊程度及室內空氣品質（如潮濕、異味）進行檢查，以確保實際居住環境符合「新屋」預期。此外，因位於 3 樓，建議於不同時段（如早晚交通尖峰、夜間）前往現場確認噪音與採光狀況。
問與答
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暱稱：劉思妤
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房仲電話：0909-076426
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