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家樂福·遠雄U未來·高樓全室裝潢2+1房車 林口龜山地產
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2658 萬 (含車位價)
- 參考單價：46.99 萬/坪
- 地址：
新北市
林口區
文化三路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：U未來
- 格局： 2+1房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：56.57 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：26.45 坪
- 附屬建物面積：3.11 坪
- 共同使用：27.01 坪
- 車位坪數：11.85 坪
- 樓別/樓高： 18樓 / 19樓
- 屋齡：16 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，適合重視生活機能的自住族
此物件對於「重視通勤便利、不想處理裝修工程、偏好成熟生活圈」的購屋者而言，是一個相當高CP值的選擇。主要理由如下：
第一，居住便利性極高。位於林口核心生活圈，家樂福商圈意味著購物、餐飲、交通無須長程移動，對於家庭生活或上班族通勤都非常友善。
第二，省時省力且即住。全室裝潢完整且格局方正，對於忙碌或希望避免裝修麻煩的買方來說，能大幅降低入住時間成本，且避免了裝修可能產生的隱患。
第三，高樓層與公設優勢。18 樓的視野與採光能提升生活品質，遠雄的公設管理與安全性也是加分項。
小提醒：鑑於屋齡 16 年且單價偏高，建議買方在議價時可參考同社區近期成交實價，並仔細檢查屋況與管委會基金運作狀況，以確保長期持有的成本可控。若您追求的是新穎與低單價，此物件價格稍顯高檔；但若以舒適度與便利度優先，此物件具備不錯的下單條件。
問與答
林口龜山地產
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劉思妤(仲介，收取服務費)
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