八德重劃區旁別墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1588 萬 (含車位價)
- 參考單價：29.63 萬/坪
- 地址：
桃園市
八德區
豐德路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：草香別墅
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：53.6 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：51.78 坪
- 附屬建物面積：1.82 坪
- 土地面積：15.66 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：19 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：八德國中小
鄰近公園：豐德公園
生活機能：興仁夜市.僑愛市場
附近交通：2026年豐德交流道完工通車
面臨路寬：3米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：八德國中小
鄰近公園：豐德公園
生活機能：興仁夜市.僑愛市場
附近交通：2026年豐德交流道完工通車
面臨路寬：3米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，特別適合剛性自住的家庭。
此物件在桃園八德區域具備相當高的居住實惠性。主要理由在於其「低單價換大坪數」的優勢，1,588 萬總價能取得含車位與學區的 4 房別墅格局，對於重視家庭空間與子女就學的買家而言吸引力極大。
然而，由於屋齡已達 19 年，建議您在議價時應將「整修預算」納入考量，並在簽約前仔細檢查水電管線、防水及結構安全。若您的預算能涵蓋部分翻新需求，且對 2026 年前的施工期干擾不敏感，這是一筆兼具居住品質與未來增值潛力的標的。
問與答
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房仲電話：0967-005120
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