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璀璨之旅/唯一釋出/高樓三房/休旅車位 七期歌劇院買房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1980 萬
1880 萬 (含車位價) - 參考單價：40 萬/坪
- 地址：
台中市
西區
公益路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：璀璨之旅
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 1廚房
- 總坪數：47 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：26.87 坪
- 附屬建物面積：4.41 坪
- 其他面積：2.17 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 14樓
- 屋齡：24 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 車位描述：可停休旅車
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2470 元/月
管理描述：24小時物業公司管理
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：東興國小.大業國中
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2470 元/月
管理描述：24小時物業公司管理
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：東興國小.大業國中
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合重視學區資源與生活機能，且對屋齡不極度敏感的家庭購買。
主要理由如下：
- 性價比與地段平衡：在公益路七期歌劇院周邊，40 萬單價對於 24 年屋齡的社區而言屬合理區間。考慮到周邊的購物與交通便利度，生活機能極強。
- 格局優異：47 坪內規劃為 4 房，且每層僅兩戶，對於二胎或多口之家來說，隱私與空間感在同等價位中較具競爭力。
- 學區保證：東興國小與大業國中的學區資格是此房產的核心價值，若買房目的為子女就學，此地為優選。
建議注意：在看屋時，請務必確認「三房」與「4 房」的標示差異，並實際測試機械式車位的進出便利性。若對屋內裝修有特定要求，預留部分預算進行更新將是提升居住體驗的關鍵。整體而言，這是一筆值得深入評估的購屋標的。
問與答
七期歌劇院買房
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吳麗紅(仲介，收取服務費)
暱稱：吳麗紅
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0923-365288
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住商不動産 七期歌劇院 加盟店
經紀業名稱: 大恆不動產經紀有限公司
證號: (102)登字第245582號
七期歌劇院買房 吳麗紅 0923365288
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