七期市政新銳三房平車
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『 市政新銳 』七期商圈✪三房平車✪高樓層無限視野戶 - 台
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2980 萬
- 參考單價：65.74 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
惠順段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：市政新銳
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：45.33 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.26 坪
- 附屬建物面積：1.9 坪
- 共同使用：13.47 坪
- 其他面積：7.7 坪
- 土地面積：2.32 坪
- 樓別/樓高： 21樓 / 35樓
- 屋齡：0 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B4-275
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於台中七期核心區塊，屋況全新且樓層視野優越，對於追求生活品質、或是考慮資產保值與收租效能的買家而言，具備相當高的吸引力。主要優勢在於「地標效應」與「雙商圈機能」，隨著周邊商務大樓陸續啟用的，區域增值潛力值得關注。
然而，購屋決策需謹慎考慮總價門檻與施工干擾。65.74 萬的單價屬於高端價位，且周邊正處於施工狀態，短期內可能會受噪音與粉塵影響。若您預算寬裕，能接受施工期間的短暫不便，並希望長期持有等待區域開發成熟，此物件是進駐七區的高品質選擇；若對施工干擾敏感或資金流動性需求高，建議再評估周邊同價位無施工影響的物件後再做決定。
問與答
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服務態度：
房仲電話：0936-596268
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經紀業名稱: 天力不動產仲介有限公司
證號: (113)登字第473869號
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