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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：898 萬 (含車位價)
- 參考單價：16.17 萬/坪
- 地址：
桃園市
楊梅區
梅高路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：55.55 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：46.5 坪
- 附屬建物面積：9.05 坪
- 土地面積：23.18 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
整體而言，這是一筆適合**「通勤族」與「重視入住速度」**買家的標的。
此物件的主要吸引力在於其優越的交通條件（近鐵道、交流道）以及已完成的精美裝潢，省下了購屋後大筆的裝修支出。雖然屋齡已達 29 年且不含車位是明顯短板，但考慮到每坪 21.89 萬單價在楊梅地區屬於合理範圍，且位於高樓層居住品質不差。
購買建議： 如果您計畫短期自住或作為通勤住宅，並能接受老屋可能帶來的貸款審核條件較為嚴格的狀況，此物件值得購買。建議務必確認社區目前的管理運作狀況及結構安全，並與銀行預先確認貸款資格後再行簽約。若您尋求長持 20 年以上或對新成屋有強烈偏好者，則需斟酌考量其老化風險。
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