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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1500 萬 (含車位價)
- 參考單價：40.77 萬/坪
- 地址：
桃園市
大園區
溪福路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：36.79 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：18.18 坪
- 附屬建物面積：1.15 坪
- 共同使用：9.91 坪
- 其他面積：7.55 坪
- 土地面積：5.31 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 14樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B3-19
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：
此物件對於預算有限、偏好新成屋且能接受較遠通勤距離的買家而言，值得購買，是極具性價比的首購選擇。
主要理由：
- 價格優勢明顯：在桃市房價居高不下的現況下，每坪 40 萬出頭且含車位，是極佳的入市門檻。
- 居住機能完整：新屋、3 房大格局、高樓層視野，基本居住品質有保障，無須額外投入裝修。
- 長期潛力與風險平衡：雖有區域競爭威脅，但低廉的入手成本提供了較大的安全緩衝空間。建議若您在此區域或鄰近產業區工作，此屋能大幅提升生活幸福感；若需頻繁往返市中心，則需權衡交通成本。
問與答
三峽鶯歌鳳鳴找房
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韓豫婷(仲介，收取服務費)
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