國泰晴園別莊!全新整  北屯買屋 / 北屯買房 - 國泰晴園別莊!全新整理臨路雙車透天別墅可營登北屯大里房仲

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3180 萬 (含車位價)
參考單價：54.25 萬/坪
地址：台中市北屯區文昌東七街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：國泰晴園別莊
格局： 4房(室) 3廳 3衛
總坪數：58.62 坪 (不含車位面積)
主建物面積：38.73 坪
附屬建物面積：12.62 坪
其他面積：7.27 坪
土地面積：28.13 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：39 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：庭院式
車位描述：門前可停/後有車庫

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：市立文昌國小/市立崇德國中
鄰近公園：北屯公園
生活機能：全聯福利中心
附近交通：文心崇德捷運站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

總評：值得考慮，但需審慎評估屋況與預算

此物件在「生活機能」與「通勤便利性」上表現極佳，尤其適合重視子女教育與日常通勤效率的家庭。最大的亮點在於「全新整理」，解決了老屋最令人頭痛的水電與隱修問題，降低了入住初期的維護風險。

然而，建議您購買前務必重視以下兩點：

結構檢測： 雖有新裝潢，但 39 年屋齡仍舊，建議聘請專業技師或請中介協助確認房屋結構安全與防水狀況，避免未來修繕成本高於預期。
價格合理性： 每坪 54 萬單價在老屋市場中偏高，建議參考同社區或鄰近區域同屋齡透天的近期成交價，確認是否有議價空間，以確保投資效益。

若您能接受屋齡因素並確認預算寬裕，這是一個自住品質極高的選擇；若侧重投資增值，則需再斟酌老屋在未來的流動性挑戰。

問與答

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北屯大里房仲

江伊婷(仲介，收取服務費)

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