新莊電梯大樓、宏普A
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2798 萬 (含車位價)
- 參考單價：76.06 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
中信街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：宏普AMAX
- 格局： 開放空間
- 總坪數：44.63 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：18.57 坪
- 附屬建物面積：4.05 坪
- 共同使用：22.01 坪
- 車位坪數：11.13 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 24樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：一般事務所
- 形式/類型：住辦/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：3942 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：中信國小、中平國中
鄰近公園：塭仔底濕地公園
生活機能：宏匯廣場、家樂福超市
附近交通：機捷新莊副都心A4站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3942 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：中信國小、中平國中
鄰近公園：塭仔底濕地公園
生活機能：宏匯廣場、家樂福超市
附近交通：機捷新莊副都心A4站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合建議：適合投資或商務自用，純居住需斟酌
此物件位於新莊副都心核心區域，機捷與商場生活圈成熟，且本身具備「邊間雙面採光」的稀缺產品優勢，屋齡新且管理費低，屬於高品質的住辦產品。
是否值得購買？ 如果您購買目的是投資收租、設立辦公室或作為自用住辦，此物件值得列入優先觀察名單。其地理位置帶來的租金潛力與轉手安全性較高，邊間條件更能提升使用品質。
然而，如果您尋求的是純住宅自住，則需慎重考慮「一般事務所」的產權性質。這會影響房屋稅率、貸款成數及未來貸款年限。若該價格包含稅費成本後仍高於同區純住宅單價，建議先試算持有成本，確認符合您的預算與長期持有規劃後再行簽約。總體而言，這是一棟地段與產品力俱佳，但需在產權屬性上做好心理準備的物件。
問與答
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證號: (108)登字第354803號
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