空中大學電梯大樓  蘆洲買屋 / 蘆洲買房 - 蘆洲佳瑪商圈五房電梯樓中樓三重社區公寓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2188 萬
參考單價：43.97 萬/坪
地址：新北市蘆洲區長安街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：好思家
格局： 5房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：49.76 坪 (不含車位面積)
主建物面積：29.67 坪
附屬建物面積：3.24 坪
共同使用：16.85 坪
土地面積：10.27 坪
樓別/樓高： 11~12樓 / 12樓
屋齡：32 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2600 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：空中大學
鄰近公園：永康公園、中原公園
生活機能：佳瑪商圈
附近交通：長榮路公車站、長安街公車站、忠義廟公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合特定需求者，非普遍性推薦

此物件是否值得購買，取決於您的購屋目的與家族結構。若您正尋求大坪數、多房間以容納多代同住，且希望位於生活機能極度成熟的區域，此物件在空間機能上具有吸引力。樓中樓與高樓層的設計能提供寬敞的視野與隱私，非常適合重視居住空間的大家庭或長期置產者。

然而，必須謹慎考量屋齡 32 年與無車位兩大關鍵劣勢。老屋可能伴隨隱藏的維修成本與貸款成數限制，且無車位將長期增加生活成本。此外，其單價每坪近 44 萬在該屋齡段並非低標，建議您在買前務必確認房屋漏水與結構安全狀況，並詳細計算未來修繕與停車的潛在開支。若您傾向投資收租，此格局具一定優勢；若為自住且重視新穎度與維護成本，建議再評估周邊同區較新的物件。

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邱鵬暢(仲介，收取服務費)

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