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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1986 萬
- 參考單價：40.64 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
九和一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：海華巴黎之星
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：48.87 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：33.69 坪
- 附屬建物面積：4.98 坪
- 共同使用：10.2 坪
- 土地面積：3.82 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 21樓
- 屋齡：19 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2500 元/月
管理描述：全天候
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：市立興國國小,市立興南國中,國立中壢高中
鄰近公園：六和親水兒童公園
生活機能：興國市場
附近交通：A21環北
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2500 元/月
管理描述：全天候
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：市立興國國小,市立興南國中,國立中壢高中
鄰近公園：六和親水兒童公園
生活機能：興國市場
附近交通：A21環北
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「實用主義」型選房，對於以自住為主、重視空間與交通的購屋者而言，具有一定的吸引力。48.87 坪的大坪數搭配邊間設計，在總價約 1986 萬的價格區段中，性價比尚可；加上鄰近好學校與捷運站，非常適合需要接送孩子或通勤工作的家庭。
然而，建議您務必注意「3 樓」的具體環境狀況，包括採光是否確實無遮擋以及臨街噪音程度。此外，需確認車位配置問題以免後續預算超支。若您能接受 19 年的屋齡並親身體驗該樓層的光線與安靜程度，這是一個值得列入考慮的家庭首選物件；但若偏好高樓層或全新建築，則建議繼續尋找其他選擇。
問與答
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吳若綺 (小綺)(仲介，收取服務費)
暱稱：吳若綺 (小綺)
專業品質：
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房仲電話：0975-324425
訂閱：4 (加入)
住商不動産 中壢雙鐵捷運 加盟店
經紀業名稱: 樸耕建設有限公司
證號: (108)登字第343783號
中壢房屋推薦,平鎮房屋推薦 吳若綺 0975-324-425
住商小綺自入行以來秉持專業熱忱 服務積極，幫客戶著想的心情完成了許多客戶的家業夢想，無論您是首次購屋,有換屋考量,或置產配置規劃，歡迎找吳若綺(小綺) 讓我也為您實現!
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