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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1688 萬 (含車位價)
- 參考單價：38.23 萬/坪
- 地址：
新北市
五股區
西雲路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：台北御花園
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：44.15 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.89 坪
- 附屬建物面積：5.15 坪
- 共同使用：11.11 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 8樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：值得關注，但需謹慎評估
主要理由：
此物件屬於「高性價比自住型」房源。對於有家庭居住需求、重視空間格局與停車便利的購屋者而言，這是一個不錯的選擇。總價 1688 萬包含車位與家電贈品，在 30 年屋齡的物件中算具價格優勢，且低公設能降低長期持有成本。
然而，由於屋齡已達 30 年且位於頂樓，購屋前必須安排專業檢查，確認防水層與管線狀況，並確認頂樓熱度問題是否可透過隔熱處理改善。若您不介意稍高樓層，且願意承擔未來老屋維修的潛在風險，同時看重五股區的學區與生活機能，此物件在價格與空間上具有明確的競爭力。建議您親自看房，並與賣方確認屋內是否有漏水紀錄或大型修繕計劃後再決定。
問與答
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服務態度：
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