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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：7980 萬 (含車位價)
- 參考單價：38.78 萬/坪
- 地址：
新北市
泰山區
明志路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：泰山天運
- 總坪數：205.78 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：133.1 坪
- 附屬建物面積：9.81 坪
- 共同使用：62.87 坪
- 車位坪數：14.5 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 12樓
- 屋齡：25 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：8251 元/月
管理描述：管理費內含車位(600*2=1200)
鄰近學校：明志國小
鄰近公園：泰山貴子公園
生活機能：明志市場
附近交通：捷運泰山貴和站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：8251 元/月
管理描述：管理費內含車位(600*2=1200)
鄰近學校：明志國小
鄰近公園：泰山貴子公園
生活機能：明志市場
附近交通：捷運泰山貴和站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結：此物件適合有商業經營或投資收租需求的買方，不建議作為家庭住宅購買。
主要理由： 該物件具備顯著的地段優勢，鄰近捷運與學區，潛在客源穩定，且坪數大含車位，管理費用相對合理，對於創業者或投資者而言，長期收租與資產配置具有一定的潛力。然而，由於屋齡已達 25 年，買方需考量未來可能的維修成本，同時商用不動產在貸款條件與稅賦制度上與住宅有顯著差異，建議您在決定購買前，詳細評估資金規劃與未來的營收預期的合理性。
問與答
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暱稱：羅巧耘
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0935-038688
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 采築建經管理企業社
證號: (113)登字第478039號
五股房屋出售 林楷民 0935-038-688 羅巧耘 0939-302-658
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