南港百坪挑高面寬店面
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台北置產找我 南港宜境 一樓超寬廣大店面AB
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
18665 萬
18000 萬 - 參考單價：86.81 萬/坪
- 地址：
台北市
南港區
成功路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：遠雄宜境
- 總坪數：207.35 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：122.74 坪
- 共同使用：84.61 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 14樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：可另購，一個220-250萬
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：20735 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：玉成國小、南港高中附設國中部
鄰近公園：向陽公園
附近交通：向陽公園站、板南線昆陽站
面臨路寬：18.7米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：20735 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：玉成國小、南港高中附設國中部
鄰近公園：向陽公園
附近交通：向陽公園站、板南線昆陽站
面臨路寬：18.7米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：取決於您的投資策略與用途
若您是一位資金充裕且具備商業營運經驗的投資者，此物件具備一定的收藏與配置價值，但需謹慎評估法規合規性。
主要理由如下：
- 地段與產品力俱佳：位於南港核心區，新成屋加挑高設計，在市場上具備稀缺性，對於品牌形象展示或體驗式零售來說，是非常优质的載體。
- 使用性質需高度注意：資料顯示用途為「工業用」，這與一般商業投資不同。若您計劃用於開設公司、展示廳或特定產業，請務必確認您的業務類型是否符合工業用地使用規定，以避免日後法律糾紛或租戶限制，這直接影響了物件的流動性。
- 財務規劃至關重要：總價高達 1.8 億，請務必先與銀行確認商用不動產的貸款成數與利率，並計算管理費與持有稅賦對投資報酬率（ROI）的影響，確保長期現金流健康。
總結來說，這是一個「高門檻、高潛力、需合規」的標的。若您的需求是長期持有並搭配自身事業使用，或是能接受工業用地法規限制進行專業租賃，則值得列入考慮；若追求短線獲利或偏好高流動性住宅類資產，則建議再行斟酌。
問與答
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李彥徵(仲介，收取服務費)
暱稱：李彥徵
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0919-913332
訂閱：0 (加入)
台北建國營業處 加盟店
經紀業名稱: 聚彩不動產（股）公司
證號: (1 1 3 )登 字 第 4 5 9 3 3 1 號
李彥徵 0919913332
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