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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1038 萬
參考單價：40.37 萬/坪
地址：高雄市左營區大中二路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：荷心苑
格局： 2房(室) 2廳 1衛
總坪數：25.71 坪 (不含車位面積)
主建物面積：14.88 坪
附屬建物面積：1.83 坪
共同使用：9 坪
土地面積：3.02 坪
樓別/樓高： 15樓 / 15樓
屋齡：10 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：1600 元/月
鄰近學校：市立左營國小市立左營國中左營高中
鄰近公園：生態園區/蓮池潭兒童公園
生活機能：自由黃昏市場
附近交通：台鐵新左營站捷運生態園區/新左營站高鐵新左營站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買： 此物件對於通勤需求高、重視學區資源，或作為首購族的小家庭來說，是值得強烈考慮的標的。其地理位置優越，生活機能成熟，且單價在左營轉運站周邊具備競爭力。

主要理由與建議：

地段價值高：集結交通樞紐與完善學區於一處，自住安心度與未來轉手流動性皆有保障。
持有成本合理：屋齡新且管理費低廉，降低了日常維護支出。
需注意事項：鑑於位於頂樓（15 樓/15 樓），建議購屋前務必確認屋頂狀況及隔熱效果；此外，因標的不含車位，建議需先了解周邊停車格價格或管制情況，將此成本納入整體預算評估。

問與答

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