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鳳山大樓建案 .三民區.建工商圈.一層兩戶邊間陽台進出三房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1088 萬 (含車位價)
- 參考單價：22.04 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
大豐一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：東方瑞士
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：46.18 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.22 坪
- 附屬建物面積：4.7 坪
- 共同使用：13.26 坪
- 土地面積：6.11 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 12樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：機械式車位
- 車位描述：B1-2 平移
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於**「重視生活機能與學區」以及「追求居住隱私」的家庭買家**而言，是非常值得優先考慮的標的。其核心價值在於「建工商圈成熟地段」加上「一樓兩戶」的高私密性空間配置，且高樓層帶來的視野優勢在該區域難得。
然而，購買前需慎重評估的是「31 年屋齡」對未來轉手流動性的潛在影響，以及「機械式車位」是否符合您的駕駛習慣。若您的購房目的以自住為主、重視即時入住且能接受舊大樓的維護現況，則此物件的高性價比與稀缺格局將為其帶來不錯的持有價值；反之，若您計畫短期內轉售或偏好新成屋體驗，則建議再斟酌考量。
問與答
鳳山大樓建案
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