仁雄商圈、兩房平車
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鳳山大樓建案 .仁雄商圈.三條國道便捷.雙陽台大兩房大平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1298 萬
- 參考單價：42.98 萬/坪
- 地址：
高雄市
仁武區
勇全路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：幸湖灣
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：30.2 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：17.59 坪
- 附屬建物面積：2.07 坪
- 共同使用：10.54 坪
- 土地面積：7.2 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 15樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B2-38
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2112 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：市立登發國小、市立大灣國中
鄰近公園： 慈惠公園
生活機能： 登發市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2112 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：市立登發國小、市立大灣國中
鄰近公園： 慈惠公園
生活機能： 登發市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件位於高雄仁武幸湖灣的物件，整體而言值得列入考慮購買，特別適合在附近工作、重視子女教育與生活機能的自住型買家。
主要理由如下：
- 學區與地段價值：步行近大灣國中是強力的保值因素，加上鄰近仁雄商圈與三條國道，通勤與生活都非常便利。
- 高 CP 值：屋齡僅 7 年的電梯大樓，且標語提及包含車位與雙陽台大坪數，單價在區域內具有競爭力。
- 居住環境優質：社區公設豐富，適合重視休閒生活的家庭。
購買建議提醒： 在看屋前，務必向仲介確認「管理費」是否會隨未来政府政策調整，以及詳細確認「車位」是否包含在 1,298 萬總價內，並要求查閱地政謄本以釐清坪數細節，確保交易安全無誤。
問與答
鳳山大樓建案
鳳山大樓建案
謝宗樺(仲介，收取服務費)
暱稱：謝宗樺
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0979-336997
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 賦御盛仲介經紀有限公司
證號: (112)登字第454076號
鳳山大樓建案 謝宗樺 0979336997
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