建工商圈、兩房車位
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鳳山大樓建案 建工商圈.室內皆開窗.高樓層兩房有車位.稀有
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：998 萬 (含車位價)
- 參考單價：36.78 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
正忠
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：龍鉅MY HOUSE
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：26.15 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：14.97 坪
- 附屬建物面積：2.06 坪
- 共同使用：9.12 坪
- 車位坪數：1.46 坪
- 土地面積：3.09 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 15樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：昇降機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2863 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校： 市立正興國小 市立鼎金國中
鄰近公園：春陽廣場
生活機能： 建工市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2863 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校： 市立正興國小 市立鼎金國中
鄰近公園：春陽廣場
生活機能： 建工市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮入場
此物件對於重視通勤效率、通風採光以及擁有車位需求的購屋者來說，具備相當高的吸引力。其核心亮點在於「高樓層無暗房」的居住品質以及「建商商圈包含車位」的稀缺性。雖然僅有一間衛浴且為機械式車位屬於妥協點，但考慮到 10 年屋齡尚新、學區穩定且未來交通便利度將持續提升，整體投資價值與自住舒適度相當均衡。若預算可接受總價約 998 萬元（參考單價 36.78 萬/坪），並能接受機械式車位的特性，這是一筆值得進一步實地參觀的優質資產。
問與答
鳳山大樓建案
鳳山大樓建案
謝宗樺(仲介，收取服務費)
暱稱：謝宗樺
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0979-336997
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鳳山大樓建案 謝宗樺 0979336997
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