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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1468 萬
- 參考單價：47.46 萬/坪
- 地址：
新北市
泰山區
泰林路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：全球嘉年華
- 格局： 3+2房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：30.93 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.17 坪
- 附屬建物面積：2.73 坪
- 共同使用：4.03 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 13樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1500 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：泰山國小、泰山國中
鄰近公園：黎明公園
生活機能：福泰市場
附近交通：泰山機捷
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1500 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：泰山國小、泰山國中
鄰近公園：黎明公園
生活機能：福泰市場
附近交通：泰山機捷
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於泰山機捷站的「全球嘉年華」住宅，對於預算有限且需通勤或考慮學區的小家庭來說，具備相當的購買價值。其主要吸引力在於總價親民，且生活機能成熟，交通便利性高，贈品活動也能降低初期搬遷成本。
然而，買家需慎重考慮的是31 年的屋齡。雖然單價看似不高，但老屋潛在的維修風險、貸款成數限制以及未來的轉手難度，都是必須納入評估的因素。若您的預算緊縮且能接受老屋維護成本，或是計畫長期持有，此物件值得列入賞屋名單；若您偏好新成屋或重視房屋保值度，則建議多比較同地段較新的建案後再行決定。
問與答
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