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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3890 萬
- 參考單價：157.04 萬/坪
- 地址：
新北市
板橋區
中興路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：24.77 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.77 坪
- 土地面積：25.41 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：58 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「自住需求者」而言，風險與不便較高；但對於具備財務實力並追求資產配置的「投資客」來說，則具觀察價值。
是否值得購買？ 若您是尋求現住舒適度的家庭購屋者，不建議購買。主要原因在於 58 年屋齡的建物狀況難以預期維修成本，且 24.77 坪的空間與無車位設計，難以滿足長期自住需求。
若您具備參與危老重建或合建改建的資金規劃，且看好板橋湳仔區的未來發展潛力，則值得關注。這是一筆以土地價值為核心的投資，主要收益來自於「商業區土地」在區域整合後的重估空間，但需做好長期等待與融資挑戰的心理準備。建議在簽約前務必確認該戶參與當地都更的權利義務，並詳詢銀行對高屋齡貸款的最新審核標準。
問與答
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