竹圍高中捷運紅樹林站  淡水買屋 / 淡水買房 - 淡水紅樹林詩畫城堡獨棟別墅雙北優質房仲首選

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~2238 萬~~2150 萬
參考單價：18.61 萬/坪
地址：新北市淡水區八勢路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：詩畫城堡
格局： 5房(室) 4廳 3衛 3陽台 1廚房
總坪數：115.54 坪 (不含車位面積)
主建物面積：76.75 坪
附屬建物面積：38.79 坪
土地面積：71.61 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：32 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：獨立車庫

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：4043 元/月
管理描述：24H
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：竹圍國小竹圍國中竹圍高中
鄰近公園：百齡公園
生活機能：全聯超市、竹圍傳統市場
附近交通：捷運紅樹林站、客運詩畫城堡站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件屬於**「自住型」與「長期持有利潤型」的優質選擇，但不適合以短期投資為目的**的買家。

主要購買理由：

居住品質極高：擁有淡水區難得的獨立庭院與山海景觀，對於重視隱私與生活品質的家庭來說，吸引力巨大。
學區與交通平衡：結合了優質的竹圍學區資源，同時距離捷運紅樹林站與主要幹道不遠，生活與通勤取得平衡。
空間與成本優勢：大坪數與低管理費的組合，長期持有的持有成本相對划算。

建議考量： 在決定購買前，務必將房屋結構檢測與管線老舊問題納入預算。若計劃增設電梯，也需預先評估施工可行性與費用。若您尋求的是寬敞空間、靜謐環境與穩定學區，且能接受老屋的潛在整修需求，此物件值得列入優先考量清單。

問與答

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夏寅智(仲介，收取服務費)

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淡海新市V8 加盟店

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雙北優質房仲首選夏寅智 0968058408

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