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金財神套房1 嘉義別墅廠房
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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:
330 萬
298 萬 - 參考單價:23.76 萬/坪
- 地址:
嘉義市
西區
民族路
地圖
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- 總坪數:12.54 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積:9.78 坪
- 共同使用:2.76 坪
- 樓別/樓高: 9樓 / 10樓
- 屋齡:32 年
- 法定用途:住商用
- 形式/類型:商用/ 華廈
- 電梯:有
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理費:752 元/月
管理描述:60元/坪
朝向方位:坐北朝南
鄰近學校:垂楊國小,民族國小
鄰近公園:義昌公園
生活機能:永和市場、東市場
附近交通:嘉義火車站
面臨路寬:12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準,若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹





地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這處位於嘉義市西區民族路的高層套房,整體而言適合「投資收租」或「單身進駐」,若為家族長期自購則需斟酌。
主要理由如下:
- 地段保值性強:位於市中心蛋黃區,鄰近火車站與家樂福,生活機能極為便利,這類地段即便老舊,通常仍保有穩定的租金需求與基本價值。
- 價格門檻低:總價 330 萬的門檻對年輕買家或投資客相當友善,且管理費低廉,能降低持有成本。
- 需注意關鍵限制:由於是「商用華廈」且屋齡已達 32 年,您在申請貸款時可能會面臨較嚴苛的成數或年限限制;此外,建物不含車位,未來需自行解決停車問題。
若您能接受商用性質的稅制差異與老屋的潛在維護成本,這確實是一處具備高性價比的入市點位;但若您看重銀行貸款條件或長期自住的更新感,則建議多比較周邊新成屋或較新住宅。
問與答
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張心怡(仲介,收取服務費)
暱稱:張心怡
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證號: (112)登字第434991號
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