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遠雄中央公園豪邸五股社區大樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
5999 萬
5699 萬 - 參考單價：57.85 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
中央路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：遠雄中央公園
- 總坪數：98.51 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 4樓 / 26樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：一般事務所
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：10000 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：昌平國小、頭前國中
鄰近公園：頭前運動公園、福美公園
生活機能：新莊中美&美秀傳統市場、宏泰市場.宏匯廣場
附近交通：公車站:思源中央路口、昌平街口。捷運站:A3新北產業園區站、A4副都心站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：10000 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：昌平國小、頭前國中
鄰近公園：頭前運動公園、福美公園
生活機能：新莊中美&美秀傳統市場、宏泰市場.宏匯廣場
附近交通：公車站:思源中央路口、昌平街口。捷運站:A3新北產業園區站、A4副都心站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：審慎評估後可考慮，特別適合「自用兼營商」或「資產保值」需求者。
此物件具備遠雄豪宅的硬體優勢與新莊副都心的地段價值，社區環境與生活機能確實卓越，對於追求生活品質的買家吸引力極大。然而，您必須注意兩個關鍵風險：第一，資料中標示的「用途：一般事務所」與「一般住宅」可能有差異，這將直接影響銀行貸款成數（通常較低）及持有稅負，建議務必核對權狀登記用途；第二，4 樓樓層在噪音與採光上可能不如高樓層，需親訪確認接受度。若您不介意事務所性質稅務差異，且資金足以應付高單價與高管理費，這是一處能兼顧生活與資產價值的優質選擇。
問與答
五股社區大樓
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鄭祺薰(仲介，收取服務費)
暱稱：鄭祺薰
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0958-663738
訂閱：0 (加入)
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經紀業名稱: 五新不動產有限公司
證號: (113)登字第479741號
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