社頭國小社頭星巴克  社頭買屋 / 社頭買房 - 社頭蛋黃區可廠登商辦電梯廠住合一免煩惱我是承辨員林大樓買賣

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1568 萬
參考單價：31.5 萬/坪
地址：彰化縣社頭鄉仁愛一路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 3廳 3衛 2陽台 1廚房
總坪數：49.78 坪 (不含車位面積)
主建物面積：46.88 坪
附屬建物面積：2.9 坪
土地面積：23.69 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：28 年
法定用途：住商用
形式/類型：住辦/ 工廠
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：社頭國中、社頭國小
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，但需確認貸款條件

此物件對於尋求「居家與創業兼備」或重視學區資源的買方來說，具有相當的吸引力。其主要理由如下：

生活與教育優勢明顯：靠近優質學區與成熟生活圈，對有小孩的家庭或需頻繁通勤者非常友善。
功能多元性高：住商合一與動力電配置，使其不僅能居住，還能作為小型工作室或創業基地，使用彈性遠高於一般住宅。

然而，在決定購買前，您必須注意以下兩點關鍵風險：首先，28 年的屋齡代表您需預留一筆後續維修預算，且需親自確認建物結構安全；其次，貸款難度是最大變數，建商通常對工業住宅性質的建物貸款審核較嚴，建議您在簽約前務必先與銀行確認可貸成數與利率，以免影響資金周轉。若價格能透過談談降至合理區間，且您的職業規劃符合商辦使用需求，此物件是一個兼具實用與潛在增值價值的選擇。

問與答

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員林大樓買賣

顏凱弘/呂語彤(仲介，收取服務費)

暱稱：顏凱弘/呂語彤

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0989-527911

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員林大道員勝加盟店

經紀業名稱: 員勝地產開發有限公司

證號: (109)登字第379395號

大家好，我是顏凱弘，電話：0989527911。目前在永義房屋員林大道加盟店擔任房仲經理。

我在房地產領域擁有約12年的從業經歷，曾在建設公司和代銷公司工作，現在已在房仲行業任職三年多。在這段期間，我不斷努力提升自己的專業能力，並取得了一些令人鼓舞的成就：

112年度業績前十強第七名
112年7月份百萬經紀人員
111年第三季店冠軍
111年第四季店冠軍
111年第四季雲彰投區個人成交件數冠軍
我熱愛這份工作，並且始終以客戶的需求為優先，致力於提供最好的服務。希望能夠在未來的工作中，繼續為客戶創造價值，實現更多的突破！

室內電話：048397688

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