台中西屯大樓  西屯買屋 / 西屯買房 - 台中市政府電梯大兩房內湖公寓大樓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~938 萬~~798 萬
參考單價：32.58 萬/坪
地址：台中市西屯區何厝東二街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 2房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
總坪數：24.49 坪 (不含車位面積)
主建物面積：14.33 坪
附屬建物面積：2.04 坪
共同使用：8.12 坪
土地面積：3.47 坪
樓別/樓高： 3樓 / 8樓
屋齡：30 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1320 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：何厝國小,漢口國中
附近交通：捷運文心櫻花站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得列入觀望，但需釐清資訊後再決策

此物件在價格與地段上具備相當吸引力。總價約 798 萬（依單價推估）對應西屯區捷運周邊的電梯大兩房，性價比優異，且管理費低廉，居住成本可控。對於有子女學區需求或重視通勤便利性的購屋者，這是一個不錯的基本選擇。

然而，購屋前必須優先解決三大疑慮：第一，確認實際總價，廣告中出現 798 萬與 938 萬的落差，需以書面或銀行評估價為準；第二，核對地籍資訊，標題誤植為「內湖」顯示製作粗糙，需確認產權地址是否為西屯區；第三，貸款評估，因屋齡已達 30 年，務必先向銀行確認可貸成數與年限。若上述問題能確認無誤且可順利貸款，則此物件值得入手。

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內湖公寓大樓

林恒生(仲介，收取服務費)

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