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高雄房地顧問 大東藝術中心2+1房平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1690 萬
1555 萬 - 參考單價：34.69 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
瑞興路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：44.83 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.17 坪
- 附屬建物面積：5.36 坪
- 共同使用：14.57 坪
- 其他面積：5.73 坪
- 土地面積：6.14 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 15樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：地下1樓230號
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2557 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：鳳山國中、瑞興國小
附近交通：鳳山國中捷運站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2557 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：鳳山國中、瑞興國小
附近交通：鳳山國中捷運站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：值得考慮，但需視預算與需求而定
此物件對於「重視生活品質與交通便利性」的家庭買家而言，具備高度吸引力。主要理由如下：
- 居住體驗優異：屋齡新（僅 3 年）、精緻裝修即可進住，加上軟水系統與防霾設施，省去了裝修時間與成本，且能保障居住健康。
- 生活機能完整：結合捷運優勢與大東文化藝術中心資源，加上完善的公設（泳池、健身房），能大幅提升日常生活的便利性與娛樂性。
- 地段保值性強：位於鳳山成熟生活圈，學區與交通雙優，對於長期持有或未來出租都有相當的市場支持。
建議與提醒： 雖然條件優越，但單價與管理費均處於較高水平。建議買房者需確認自身預算是否能容納每月的管理費支出，並評估通勤動線是否符合工作需求。若能接受持有成本，這是一棟能顯著提升生活幸福感的好房子。
問與答
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王金水(仲介，收取服務費)
暱稱：白髮大叔水哥
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0977-657200
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 鑫地產股份有限公司
證號: (111)登字第419159號
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