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高雄房地顧問 鼎山家樂福精美4房平車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1880 萬
- 參考單價：38.15 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
順昌
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3+1房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：49.28 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.41 坪
- 附屬建物面積：2.69 坪
- 共同使用：13.33 坪
- 其他面積：8.85 坪
- 土地面積：2.96 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 15樓
- 屋齡：5 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：地下2樓61號
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆標的對於重視生活機能且希望減少裝修麻煩的家庭來說，具備相當高的吸引力。其最大亮點在於「屋況新」與「交通便利」，5 年屋齡意味著公共設施與管線狀況良好，而輕軌與家樂福的配置則能確保日常生活的舒適度。
然而，購屋者在決定前必須優先釐清兩項關鍵疑慮：一是房間數量標示落差（名稱為 4 房實為 3 房），需確認是否包含書房或陽台改製空間；二是車位價格權屬，務必確認 1880 萬總價是否已含平面車位，以免預算超支。此外，2 樓的低樓層特性可能會影響未來的轉手流動性，建議若您是長住計畫而非短期投資，此物件仍是一個值得考慮的選擇。
問與答
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王金水(仲介，收取服務費)
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