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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1198 萬
1168 萬 - 參考單價：60.93 萬/坪
- 地址：
新北市
三重區
中華路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2+1房(室) 1廳 1.5衛
- 總坪數：19.17 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：5.33 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 4樓
- 屋齡：54 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合預算有限的自住或長期持房者
此物件整體具備「低門檻入場」與「生活機能便利性」的核心優勢，非常適合首購族或希望將資金用於其他投資的買方。由於位於捷運站步行範圍內，且屋況經過整理可直接入住，對於工作忙碌、不想耗費時間整修的購屋者來說，是非常務實的選擇。
然而，屋齡 54 年是最大的考量點。在實際購買前，強烈建議您優先確認銀行對於高屋齡公寓的貸款條件，並評估自付比例是否在預算範圍內。若家庭結構單純，不計較未來是否會因建築老化而影響轉手流動性，這將是一筆高性價比的購屋投資；但若考慮長期居住至老年，無電梯與老舊管線問題則需納入權衡。建議您在簽約前仔細檢視水電管線狀況，並詢問社區是否有老屋更新或加建電梯的規劃。
問與答
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陳素荷(仲介，收取服務費)
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