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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1828 萬
- 參考單價：33.03 萬/坪
- 地址：
台中市
豐原區
大明路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：上騰御寶
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：55.35 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.68 坪
- 附屬建物面積：3.22 坪
- 共同使用：24.45 坪
- 土地面積：7.81 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 15樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B2
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於值得考慮的優質自住品項，特別適合預算充足且追求居住品質的家庭。
主要理由如下：
- 居住機能成熟：屋齡新、採光好、樓層佳，配合鄰近家樂福與車站的便利動線，能大幅提升生活便利性。
- 格局實用好使用：全開窗的 4 房設計在區域內較為難得，能滿足長期家庭成員變化的需求。
- 需要注意成本：建議買方在決定前，務必先確認車位價格及總持有成本（含管理費），並考量自身房貸能力是否足以負擔 1828 萬的總價與 33 萬單價在當地的競爭力。若車位價格合理，此物件在社區內確實具有保值與居住價值。
問與答
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證號: (105)登字第304949號
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