潭子大樓 頭家厝國小
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獨家6962大景莊園高樓朝北大三房平車臨路視野戶
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1880 萬
- 參考單價：38.72 萬/坪
- 地址：
台中市
潭子區
僑興路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：6962大景莊園
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：48.55 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.14 坪
- 附屬建物面積：2.95 坪
- 共同使用：21.46 坪
- 土地面積：8.21 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 15樓
- 屋齡：10 個月
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B3
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於追求生活品質、重視通勤效率的家庭，或看好潭子北部發展潛力的投資者而言，具有相當的購買價值，但需配合自身需求審慎評估。
主要理由如下：
- 交通與發展潛力：該物件最大亮點在於交通便捷性與區域發展。74 號道與國道 4 號的完工，使其成為進出大台中地區的樞紐點，加上鄰近未來漢神百貨及多個重劃區，長期來看具備資產增值的空間。
- 居住硬體條件：屋齡僅 9 個月，且擁有「電梯旁平車位」與「大面綠化中庭」，在同價位社區中屬於較稀缺的配置。對於有車族與重視環境隱私的買方而言，是極具吸引力的優點。
- 空間實用性：48.55 坪的總坪數搭配三房設計，適合三代同堂或小家庭，空間利用率較高，且總價在 1880 萬級距中，單價雖高但換取的是高樓層與較新的建築狀態。
建議注意事項： 鑑於標榜「臨路視野戶」，建議您在議價或簽約前，務必於不同時段（如上下班尖峰時間、假日夜晚）親至現場確認噪音與視線干擾程度，確認是否可接受。若對此敏感度較低，且預算能负荷，這是一棟兼具生活機能與未來增值潛力的優質物件。
問與答
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