北區豪宅 植物園
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植物園豪宅睦森林三面採光3+1房數百萬裝潢雙平車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4800 萬
- 參考單價：53.56 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
德化街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：睦森林
- 格局： 4房(室) 3廳 3衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：89.62 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：40.74 坪
- 附屬建物面積：7.5 坪
- 共同使用：41.38 坪
- 土地面積：13.79 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 25樓
- 屋齡：5 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B3 雙車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結建議：適合追求生活品質與學區需求的自住買家，短期投資風險較高。
此物件具備「新成屋、大豪宅、好環境」三大核心優勢，非常適合預算充裕且重視居住環境的家庭。首先，5 年屋齡搭配 400 萬裝潢，讓您無需面對裝修煩惱，且品牌建材與設備提升了未來的維護成本效益。其次，鄰近植物園與科學園區的生活圈，提供了極佳的綠地資源與便利機能在，符合現代人對「健康居住」的訴求。
然而，購買前建議您權衡以下兩點：一是每月近 7900 元的管費及高額總價帶來的持有成本，需確保長期財務無壓力；二是高單價住宅在市場冷卻時的流動性風險。若您打算長期持有並自住，此物件在區域內極具競爭力；若以短期獲利為目標，則需留意市場供需變化與稅制影響。
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