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文心中清捷運旁正中清路全新店面 南屯捷運宅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2680 萬 (含車位價)
- 參考單價：134 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
中清路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：和宜極美
- 總坪數：20 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：18 坪
- 附屬建物面積：2 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 23樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 店面
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：b1平車
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆物件位於北屯核心地段的黃金店面，具備「捷運旁、新建成、高挑高、含車位」四大優點，對於追求長期穩定租金收益的投資客而言，是一個相當具吸引力的標的。特別是 5 米面寬與 5.5 米挑高的設計，能大幅降低裝修成本並提升店面形象，非常適合開設專業診所或品牌旗艦店。
然而，由於其單價偏高（134 萬/坪）且為商業產權，總價 2680 萬的入場門檻不低，且商業資產的流動性不如住宅，若需短期資金周轉或進出，可能需要較長的持有時間。
總結建議： 此物件適合長期收租或自用的投資者。若您資金充裕且看好台中北屯與水湳地區的長期發展，並能接受商業產權的特性，這將是一筆優質的資產配置；若您追求短期價差獲利，則建議謹慎評估。建議買房前務必確認租金合約的真實性與租約期限，以確保投資報酬率的可行性。
問與答
南屯捷運宅
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