霧峰透天厝彰化烏日  霧峰買屋 / 霧峰買房 - 專任物件｜台中霧峰｜中興旁｜門前停車透天彰化烏日不動產

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1200 萬~~1098 萬 (含車位價)
參考單價：36.48 萬/坪
地址：台中市霧峰區吉峰西路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 3廳 2衛
總坪數：30.1 坪 (不含車位面積)
主建物面積：30.1 坪
土地面積：21.4 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：36 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：獨立車庫
車位描述：門前停車

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，但需保留修繕預算

這筆物件在台中霧峰區屬於「高性價比」的透天選擇。對於預算有限，但渴望擁有 4 房獨立空間且重視通勤便利（近中興大學/高速公路）的家庭來說，1098 萬的價格確實具備吸引力。

主要理由如下：

地段優異：位於霧峰核心生活圈，教育與交通資源豐富，長期持房價值穩定。
格局實用：4 房 3 廳的配置在台灣住家中較少見，非常適合多代同堂或育兒家庭。
停車優勢：附設獨立車庫在老舊社區中是極大的加分項，能顯著提升生活便利性。

重要提醒：由於屋齡已達 36 年，您在購買前務必委請專業技師進行房屋健檢，確認結構與管線狀況，並將修繕或裝潢預算（預估至少需 200 萬 -300 萬）納入總成本考量。此外，請確認說明書中 1200 萬與資料欄 1098 萬的差額，建議以此作為議價切入點。若您願意投入時間與資金翻新，這是一個能打造理想家庭的不錯基礎。

問與答

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