彰化市鑽石大邸彰  彰化買屋 / 彰化買房 - ⚜️稀有釋出｜彰化市｜總局旁｜三房平車⚜️ 彰化烏日不動產

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：998 萬 (含車位價)
參考單價：23.32 萬/坪
地址：彰化縣彰化市四維路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：42.8 坪 (包含車位面積)
主建物面積：21.2 坪
樓別/樓高： 12樓 / 13樓
屋齡：29 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：機械式車位
車位描述：坡平車位

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：信義學區
生活機能：大埔市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於重視學區資源與通勤便利性的家庭買家而言，是一個值得納入評估的標的。其位於彰化市核心區四維路，擁有信義學區及成熟的生活機能，總價近千萬便能獲得三房高樓層含車位的格局，單價在該區域具有相當的競爭力。

然而，是否值得購買的關鍵在於您對「屋齡」的接受度。29 年的屋齡雖非極老舊，但已接近銀行貸款的敏感區間，且機械式車位可能不如平地車位便利。若您的貸款條件能配合老屋年限，且願意定期檢視建築維護狀況，此物件能提供穩定的居住價值與學區保障。反之，若您偏好新成屋或對未來轉手流動性要求極高，則需再慎重斟酌。

主要購買理由總結：

地段學區優勢明顯：適合有子女教育需求與長居意願的買家。
居住舒適度高：電梯高樓層、三房雙衛格局，滿足基本家庭機能。
需確認貸款條件：建議先與銀行確認老屋貸款成數，再決定是否下訂。

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