惠宇禮仁彰化烏日  西屯買屋 / 西屯買房 - ⚜️台中西屯｜惠宇禮仁｜3房雙平車⚜️ 彰化烏日不動產

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3280 萬 (含車位價)
參考單價：48.2 萬/坪
地址：台中市西屯區上墩東街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：惠宇禮仁
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：68.05 坪 (不含車位面積)
主建物面積：32.9 坪
樓別/樓高： 6樓 / 22樓
屋齡：8 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：雙車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，特別適合重視居住品質與通勤便利性的家庭。

此物件位於台中西屯核心生活圈，且由口碑極佳的惠宇建設興建，建築與社區價值在市場上通常具有支撐力。最大的亮點在於「雙平面車位」，在該區域的購屋成本中佔比雖高，但能顯著提升生活便利性與未來轉手的流動性。

主要理由如下：

地段與品牌保值： 靠近中科與都會公園，具備自住與投資雙重潛力，品牌建商降低了未來居住隱憂。
車位稀缺性： 雙車位是此類物件的稀缺資源，若未來有停車需求，價值可觀。
價格折衝空間： 鑑於單價已達 48.2 萬/坪，建議您針對屋況、社區基金狀況與周邊同棟成交價進行談判，以爭取更合理的買價。

若您預算允許且追求高品質生活，此物件在台中西屯區具相當競爭力，建議預約實地賞屋確認採光與視野後再行決定。

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