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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1888 萬
1788 萬 - 參考單價：33.27 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
昌明街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：53.74 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：46.07 坪
- 附屬建物面積：3.7 坪
- 共同使用：3.97 坪
- 土地面積：11.21 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：36 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：條件性推薦
此物件適合「追求大空間、不介意屋齡與頂樓條件」的買家。主要理由在於其坪效比極具優勢，每坪單價在現行市場中相當有競爭力，能滿足家庭成長對於寬敞空間的需求。然而，36 年屋齡與頂樓無電梯是必須跨越的門檻。若您考慮長期持有，需預留翻新預算並確認房屋結構安全；若您擔心未來轉手難度，則建議謹慎評估。建議在成交前務必確認貸款成數是否受限，並詳細檢視頂樓是否有漏水痕跡。
問與答
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