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基隆路大四房華廈 誠億地產
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：5598 萬
- 參考單價：111.65 萬/坪
- 地址：
台北市
大安區
基隆路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 3陽台
- 總坪數：50.14 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：4.66 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 12樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：3460 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：三興國小
鄰近公園：三興公園
生活機能：通化市場
附近交通：信義安和捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3460 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：三興國小
鄰近公園：三興公園
生活機能：通化市場
附近交通：信義安和捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：視您的資金規劃與居住需求而定，建議持「謹慎樂觀」態度。
主要理由： 此物件最大的賣點在於大安區稀有的大坪數空間，對於需要四房格局且重視學區與生活機能的家庭來說，是非常適合的選擇。通化街區的便利性與公園綠地為居住品質加分。
然而，您需要特別考量屋齡 43 年帶來的影響。這可能影響銀行貸款的成數與年限，進而影響購屋的頭款負擔。此外，高單價且不含車位的條件，意味著您需要將額外的資金預留給車位成本及房屋翻修預算。
給您的建議： 若您預算充足且能接受老屋維護成本，此物件是置產與自住的不錯選擇。建議在簽約前，務必向銀行確認貸款額度，並請專業人員進行房屋健檢，確認結構安全與管線狀況，以確保長期居住的安心與安心。
問與答
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