員林市黃金店面彰  彰化買屋 / 彰化買房 - 員林市場商圈｜華成市場｜收租中｜黃金透店彰化烏日不動產

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2580 萬
參考單價：40.31 萬/坪
地址：彰化縣彰化市博愛路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 7房(室) 2廳 2衛
總坪數：64 坪 (不含車位面積)
主建物面積：64 坪
土地面積：18.4 坪
樓別/樓高： 1~5樓 / 5樓
屋齡：31 年
法定用途：住商用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
生活機能：華成市場
附近交通：員林火車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得投資族群關注，但購屋者需謹慎核對價格與地段資訊。

主要理由：

此物件最大的亮點在於「住商用」屬性與成熟商圈帶來的租金收益，對於尋求租金回報或需兼顧商業用途的買家來說，是一處值得考慮的資產。然而，31 年的屋齡與 40 萬出頭的單價之間存在一定價差，買家需確認該價格是否已合理反映土地價值及重建成本。此外，標題中出現的「員林」、「彰化」、「烏日」地名混用情況，務必在簽約前與仲介或賣方確認實際行政區劃，避免日後產權或地址認定產生糾紛。若您計畫長期持有、具備整修預算或已有穩定商業需求，此物件可列入優先看房名單；若僅求自住且偏好新成屋或低維護成本者，則建議多比較周邊新案以確保投資效益。

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林冠緯(仲介，收取服務費)

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