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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1798 萬
1768 萬 - 參考單價：37 萬/坪
- 地址：
新北市
板橋區
中正路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：47.79 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：42.1 坪
- 附屬建物面積：5.69 坪
- 土地面積：14.46 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於**「適合預算有限但需大空間的家庭」**，是否值得購買需視您的具體情況而定。
值得購買的理由： 若您家庭成員較多，需要四房配置且重視板橋核心地段的便利性，此物件在坪數與價格上的性價比相當高。37 萬的單價在該路段算為合理，且格局方正、生活機能完善，非常適合有子女就學需求的家庭。
需要考量的重點： 由於屋齡已達 44 年，建議您優先確認兩件事：第一是銀行的貸款條件是否配合老屋年限，以免資金周轉困難；第二是預留充分的裝潢預算，因為 44 年屋齡通常伴隨管線與防水的老化問題。此外，若您家中無年輕人，需慎重評估住在四樓無電梯是否影響長期居住品質。總體而言，若能接受老屋維護與翻新的成本，這是一筆值得考慮的資產。
問與答
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證號: 91登字第006767號
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