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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1988 萬 (含車位價)
- 參考單價：99.4 萬/坪
- 地址：
新北市
板橋區
長江路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：20 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：12.569 坪
- 附屬建物面積：1.791 坪
- 共同使用：5.64 坪
- 車位坪數：4.908 坪
- 土地面積：0.85 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 26樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合重視收租的投資客，但需仔細評估老屋狀況。
此物件位於板橋長江路核心地帶，且鄰近捷運站與住宅區，擁有穩定的客源基礎，對於希望透過不動產獲取長期現金流的買房者來說，是一個值得納入評估的標的。尤其是總價包含一筆車位，在商業區相當具吸引力，能有效提升整體流動性與價值。
然而，主要考量點在於27 年的屋齡。對於商業店面而言，老舊的管線、水電及外觀可能涉及較高的整修成本。此外，20 坪為包含車位的總坪數，實際店面空間可能需進一步確認，以確保符合您開店或投資的坪效需求。若能確認大樓管理基金狀況良好，且預算允許預留部分整修款項，此物件將是一筆兼具地理位置與租金收益潛力的資產。
問與答
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有巢氏板橋巨蛋(仲介，收取服務費)
暱稱：千億圓夢團隊
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證號: 91登字第006767號
我們堅持專業服務、正派經營，以誠實踏實的態度追求永續經營的品質。作為不動產仲介公司，我們主要從事房屋、土地、店面、廠房等買賣和租賃業務。
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