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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：898 萬
- 參考單價：26.29 萬/坪
- 地址：
高雄市
小港區
中 安路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：34.16 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.5 坪
- 附屬建物面積：3.29 坪
- 共同使用：5.37 坪
- 土地面積：5.95 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 8樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件在高雄小港區提供了一項具競爭力的選擇，特別適合預算有限但需要三房空間，或是以投資出租為目的的購屋者。最大的吸引力在於「高性價比」與「低門檻」：總價不到 900 萬即可買下已全面翻新且格局方正的住宅，省去了後續處理老舊管線的麻煩。此外，低廉的管理費與優越的交通位置，能有效支撐租金收益潛力。
然而，購屋者必須仔細考量屋齡帶來的銀行貸款限制，以及對機場噪音與基地台的接受度。若您的家庭對睡眠品質極為敏感，或希望透過高額貸款購買新房，則此物件可能非首選。反之，若您追求實質空間效益與生活機能，並能接受老宅的屬性風險，這是一筆值得列入考慮的標的。建議您在簽約前務必至現場體驗不同時段的噪音狀況，並確認銀行對 31 年屋齡的貸款條件。
問與答
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