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藝文特區| 稀有大地坪 全新毛胚 5層樓電梯透天~可住辦店面
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
7988 萬
7680 萬 - 參考單價：52.51 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
新埔七街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 4廳 6衛 5陽台
- 總坪數：146.25 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：138.15 坪
- 附屬建物面積：8.1 坪
- 土地面積：55.05 坪
- 樓別/樓高： 1~5樓 / 5樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合特定需求者，非一般自住房首選。
此物件屬於「高階置產型」產品，非常適合以下兩類買家：
- 多代同堂家庭：需要大空間且重視隱私與採光的大家庭。
- 自用商辦人士：希望將住所與工作室結合，並能利用藝文特區流量的業主。
主要理由在於其地理位置優越、產品稀缺性高（帶電梯透天 + 大地坪），以及極具彈性的使用功能。然而，由於總價高昂且為毛胚狀態，購屋者必須預留額外的裝修預算與資金周轉能力。若您對房地產流動性敏感度不高，且能負擔持有成本，此物件具備良好的收藏價值；反之，若僅以一般自住投資為主，則需謹慎評估其高單價下的回報率與後續換手難易度。
問與答
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陳亮筑(仲介，收取服務費)
暱稱：陳亮筑
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0985-503569
訂閱：1 (加入)
桃園藝文同德 加盟店
經紀業名稱: 弘豐不動產仲介有限公司
證號: (113)登字第461450號
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