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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1498 萬
- 參考單價：30.84 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
大興西路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大興敦煌
- 格局： 8房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：48.57 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：34.03 坪
- 附屬建物面積：7.55 坪
- 共同使用：6.99 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 20樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：一般事務所
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合「投資」或「自用工作室」，不建議作為「家庭住家」
此物件的主要亮點在於其位於桃區中藝特區核心地段的價格優勢，且格局方正、全新整理，對於需要獨立辦公空間的創業族群或 SOHO 族而言，具有很高的性價比。然而，由於屋齡已近三十年，且格局規劃為 8 房 1 衛的高密度設計，完全不符合一般家庭生活的隱私與便利需求。
若您購入目的是為了設立工作室、進行短期投資收租，此物件值得考慮；但如果您計畫是三代同堂長期居住，則建議避開此類物產，以免未來面臨轉手困難或生活品質下降的風險。購買前務必確認銀行貸款成數及房產稅率是否符合預期，以確保財務規劃穩健。
問與答
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陳亮筑(仲介，收取服務費)
暱稱：陳亮筑
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0985-503569
訂閱：1 (加入)
桃園藝文同德 加盟店
經紀業名稱: 弘豐不動產仲介有限公司
證號: (113)登字第461450號
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