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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1598 萬
1550 萬 - 參考單價：60.78 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
復興路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 1廳 2衛
- 總坪數：25.5 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.5 坪
- 附屬建物面積：2 坪
- 土地面積：6.96 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 4樓
- 屋齡：50 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合首購族自住，不建議純投資客入手。
此物件最大的賣點在於「地段便利」與「內部設施全新」。對於需要在 新莊、蘆洲一帶通勤或重視子女學區的買家而言，步行至捷運站及學校的距離非常理想，且屋內水電管線更新能大幅降低隱性隱患，縮短入駐前的修繕成本。
然而，購買前需特別注意兩點：第一，50 年屋齡是重大隱憂，除了貸款年限受限外，未來若面臨公寓都市更新或大規模整修，購屋者需準備好相關分攤成本；第二，單價與屋齡的落差，目前單價已接近部分較新大樓，意味著您購買的是「地段與裝潢」而非「房產保值性」。
若您主要目的是自住，且預算有限無法承擔較新的房價，此物件值得列入看房清單，但建議在議價時針對屋齡與維修風險爭取更低單價。若考慮短期轉手獲利，則因老屋流通性較差，不建議投資。
問與答
三重蘆洲好房
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吳品彤(仲介，收取服務費)
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三重重劃元信 加盟店
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我是永慶不動產三重重劃元信店
吳品彤
品彤是肯努力很認真做事的人，為了改善家庭生活，全家從雲林搬到蘆洲/三重打拼。
在三重/蘆洲開門市做通訊業/遠傳電信加盟店，開過5-6店/也經營20餘年，客人的需求我最能理解～
因為熱愛看房於是加入房仲業，希望能幫屋主的房子找到有緣人，也幫有需求找房的客人，找到期望中的房子
懇請將品彤的資訊留下來，日後有機會想投資也能有機會為您服務，感恩您，祝一切順心健康
吳品彤 聯絡電話 0955193191
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