電梯套房  北區買屋 / 北區買房 - 北屯買賣房屋專簽大潤發麗園道套房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 184

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~280 萬~~278 萬
參考單價：33.37 萬/坪
地址：台中市北區忠太東路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：麗園道
格局： 1房(室) 1廳 1衛 1陽台
總坪數：8.33 坪 (不含車位面積)
主建物面積：4.37 坪
附屬建物面積：0.74 坪
共同使用：3.22 坪
土地面積：0.69 坪
樓別/樓高： 5樓 / 23樓
屋齡：30 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：520 元/月
鄰近學校：立人國中
鄰近公園：太原櫻花綠園道
生活機能：東興市場、全聯福利中心
附近交通：中清捷運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考量，但須符合特定需求

此物件對於**「首購族」、「投資客」或「退休族」**來說，具備相當的吸引力。其核心價值在於優越的地理位置與生活機能，鄰近大潤發與捷運規劃站點，生活便利性極高，且現有穩定租約提供即時的現金流。此外，東向採光與電梯設備改善了居住舒適度。

然而，購屋者需重點評估**「屋齡」與「坪數」**的局限性。30 年屋齡可能影響後續的銀行貸款額度與年限，而 8 坪大小的空間則不適合有家庭計劃或長期居住者。如果您主要目標為租金回報、單身自住或是短期置產，這是一個性價比高且便利的標的；若是為了長期家庭居住，建議需慎重考慮未來換屋的流動性問題。

總結：此為一具備成熟機能與增值潜力的投資型住宅，但建議優先確認銀行對高屋齡的貸款條件，並親自評估噪音與採光是否符合個人長期偏好。

問與答

我要發問

北屯買賣房屋

潘建祺 (仲介，收取服務費)

暱稱：潘建祺

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0919-647850

訂閱：0 (加入)

台中北區崇德加盟店

經紀業名稱: 聯恒不動產經紀有限公司

證號: (107)中市經紀字第01819號

北屯買賣房屋潘建祺 0919647850
大家好，我是專業房仲，擁有地政士與不動產經紀人雙重證照，並且在永慶屢獲店冠軍殊榮，也在大北台中聯城集團獲得多項優異獎項。我的專業背景包括政府地政專業行政人員經驗，營造工程實務及不動產仲介實務，這使我對不動產市場有深入且全面的理解。

我專注於台中市北區、北屯區、東區、太平、大里、南屯、南區、西區及西屯區，特別了解惠宇建設、豐邑建設、達麗建設及多個著名建設公司。我始終秉持誠實、負責的態度，細心聆聽客戶需求，並以專業熱情的服務，為客戶提供最佳解決方案。我也懂得幽默，讓每次的交流都輕鬆愉快。

如果您正在尋找能信賴的房產專業人士，歡迎隨時聯絡我，我將竭誠為您服務，助您找到理想的家。讓我們一起邁出這重要的一步吧！

室內電話：04-22337000

我家粉絲團