好市多別墅觀音別墅  觀音買屋 / 觀音買房 - 近好市多66旁邊間超新美別墅桃園房地女王

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1698 萬~~1598 萬
參考單價：24.59 萬/坪
地址：桃園市觀音區觀音區文化路石橋段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：臥龍居
格局： 4房(室) 2廳 5衛 5陽台
總坪數：64.98 坪 (不含車位面積)
主建物面積：59.8 坪
附屬建物面積：5.07 坪
共同使用：0.11 坪
土地面積：29.12 坪
樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
屋齡：2 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：平面式車位
車位描述：一樓可停車雙車

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：育仁國小/觀音國中
鄰近公園：觀音新興公園
生活機能：好市多/億客成/全聯
附近交通：66快速道路/61快速道路
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮（特定族群）

這棟位於桃園觀音的別墅物件，對於尋求寬敞居住空間且預算有限的家庭來說，是一項具備高 CP 值的選擇。其主要優勢在於「屋況新」與「格局實用」，24.59 萬/坪的價格在桃園別墅市場中相當具有吸引力，加上靠近快速道路與好市多，生活機動性尚可。

然而，買房前必須誠實評估自身需求。若您家中包含行動不便的長輩或極度依賴電梯，4 層樓無電梯的設計會是顯著的痛點；此外，觀音區相對於桃園核心區域較偏遠，適合不介意通勤時間、重視生活空間品質的族群。若符合上述條件，這是一個可以認真著手評估的高價值資產。

問與答

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