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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
114990 萬
14990 萬 (含車位價) - 參考單價：149.84 萬/坪
- 地址：
台北市
南港區
市民大道八段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：世界明珠
- 格局： 開放空間
- 總坪數：119.52 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：58.61 坪
- 附屬建物面積：5.14 坪
- 共同使用：30.95 坪
- 車位坪數：24.82 坪
- 土地面積：15.78 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 27樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需謹慎評估預算與數據。
此物件位於台北市南港門戶核心區，具備極佳的交通優勢與稀缺的綠地景觀，屬於品質極高的自住型豪宅，非常適合預算充足、重視生活質感與便利性的買方。
主要購買理由：
- 地段與發展： 台北東區發展重心，四鐵共構交通極便利，且周邊商業（如微風南港）與產業（南港軟體園區）持續成熟，保值性高。
- 產品力強： 低建蔽率、優異視野及社區均質性，提供高規格居住體驗，適合長期持有。
重要注意事項：
- 價格釐清： 資料中「總價 1.499 億」與「單價 149.84 萬/坪」之換算存在約 2900 萬之落差，務必在洽談時要求房仲提供完整算式並確認最終成交價格，避免預算失誤。
- 流動性評估： 大坪數豪宅轉手週期較長，建議先評估未來是否會面臨資產變現需求，或是否有更適合的長期自住計畫。
問與答
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專業品質：
服務態度：
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經紀業名稱: 吉聯不動產股份有限公司
證號: (97)登字第107990號
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